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當前位置:行情資訊 > 行情分析 2016全球綠色建筑趨勢報告出爐

友綠網(wǎng)作者:佚名
2017-05-15 09:39:18

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摘要:
《2016全球綠色建筑趨勢報告》由DodgeData & Analytics 公司和UnitedTechnologies 公司聯(lián)合出品,該報告提供最新的世界綠色建筑趨勢數據,以促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展。本次報告是對全球69個(gè)國家的1000多家相關(guān)企業(yè)進(jìn)行調研的結果。

2016全球綠色建筑趨勢報告》由DodgeData & Analytics 公司和UnitedTechnologies 公司聯(lián)合出品,該報告提供最新的世界綠色建筑趨勢數據,以促進(jìn)綠色建筑的發(fā)展。本次報告是對全球69個(gè)國家的1000多家相關(guān)企業(yè)進(jìn)行調研的結果。報告顯示,綠色建筑在發(fā)達國家和發(fā)展中國家繼續影響著(zhù)施工行業(yè),而且將在大多數國家,特別是發(fā)展中國家得到巨大增長(cháng)。

本文特別提煉了《2016全球綠色建筑趨勢報告》中的核心結論及與中國市場(chǎng)相關(guān)的內容。

中國綠色建筑實(shí)施水平將快速增長(cháng)?

中國仍是一個(gè)新興發(fā)展的綠色建筑市場(chǎng)33%的中國被訪(fǎng)者目前的施工建筑中少于16%的為綠色項目, 僅有5%的中國被訪(fǎng)者所實(shí)施的綠色建筑項目占比大于60%。盡管如此,三年后,中國建筑企業(yè)或將大大提高綠色建筑的參與度。僅5%的建筑企業(yè)將實(shí)施15%以下是綠色項目,而那些計劃實(shí)施大多數項目(占比60%以上)為綠色建筑的企業(yè)數將增大五倍至28%。

綠色建筑項目增長(cháng)的主要領(lǐng)域

中國被訪(fǎng)企業(yè)計劃在以下三個(gè)領(lǐng)域投資綠色項目的比例遠超全球平均水平:

新建商業(yè)樓宇(例如:寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、酒店等): 55%的中國被訪(fǎng)企業(yè)計劃新建綠色商業(yè)樓宇,而全球這一數字僅為46%。其他有類(lèi)似高比例建造綠色商業(yè)樓宇的國家包括墨西哥、新加坡、印度和哥倫比亞,這也顯示在很多發(fā)展中國家商業(yè)施工項目是綠色建筑的重要驅動(dòng)。

新建高層住宅(4層及以上):45%的中國被訪(fǎng)企業(yè)計劃新建綠色高層住宅,遠超全球平均比例25%。這也讓中國與新加坡、印度、巴西等其他發(fā)展中的綠色建筑市場(chǎng)處于同一起跑線(xiàn)。

綜合社區項目(結合住宅和商業(yè)等多用途開(kāi)發(fā)建筑): 36%的中國被訪(fǎng)企業(yè)計劃開(kāi)展綜合社區項目,這一比例全球最高。中國正集力開(kāi)發(fā)可持續性的超大城市,所以這一數據也并不意外。只有新加坡和巴西的建筑商們也表示了類(lèi)似的計劃,他們在新建項目開(kāi)發(fā)上有著(zhù)巨大的機會(huì )。

只有19%的中國被訪(fǎng)企業(yè)表示在未來(lái)三年內將進(jìn)行現有建筑的綠色翻新項目,這一數字明顯低于37%的全球平均比例。

未來(lái)綠色建筑項目的影響因素?

驅動(dòng):市場(chǎng)需求是中國未來(lái)綠色建筑項目最廣為認知的驅動(dòng)因素。然而,除了市場(chǎng)本身的拉動(dòng)性需求外,環(huán)保法規條例也是中國市場(chǎng)的一個(gè)關(guān)鍵推動(dòng)力。中國市場(chǎng)的主要驅動(dòng)因素跟全球市場(chǎng)的驅動(dòng)因素間的區別在于兩者對更健康生活環(huán)境的重要性的認知。在中國,認為生活環(huán)境健康更重要的中國被訪(fǎng)企業(yè)高達30%,而這一數字的全球平均數只有15%。

挑戰:60%中國被訪(fǎng)企業(yè)認為一個(gè)很重要的挑戰是綠色建筑更高的初期成本,這一數字要高于全球平均比例50%。這一結果有些令人意外,因為在中國,綠色建筑項目的投資回收期相對較短。在中國,其他的主要挑戰包括缺少綠色建筑的公共認知和對支付能力的擔憂(yōu),但是將這兩項視為主要挑戰的中國被訪(fǎng)企業(yè)的比例與全球比例非常一致。有一項挑戰被中國企業(yè)擔心的比例要遠高于全球平均比例,那就是行業(yè)及/或政府的貪污腐敗。21%的中國被訪(fǎng)企業(yè)提及到對這項的擔心,而這一項的全球平均比例才13%。

綠色建筑的社會(huì )和環(huán)境因素

在中國,開(kāi)展綠色建筑最大的社會(huì )因素是鼓勵可持續性的商業(yè)開(kāi)發(fā),49%的中國被訪(fǎng)企業(yè)都支持這一點(diǎn),然而這一項的全球比例為58%,中國仍落后。另外,認為其次兩項最重要的綠色建筑的社會(huì )因素的比例卻高于全球平均數值。33%的中國被訪(fǎng)企業(yè)認為創(chuàng )建社區形態(tài)的能力是綠色建筑的關(guān)鍵原因,這一比例高于全球平均值29%,33%的中國被訪(fǎng)企業(yè)同樣認為有助于國民經(jīng)濟發(fā)展是另一個(gè)主要社會(huì )因素,這一比例同樣高于全球平均值29%。

不像其他被訪(fǎng)國家的企業(yè),40%的中國被訪(fǎng)企業(yè)認為以下幾項綠色建筑的環(huán)境因素非常重要:

減少能源消耗:40%(全球平均比例為66%

保護自然資源:49%(全球平均比例為37%

提高室內空氣質(zhì)量:42%(全球平均比例為17%

對室內空氣質(zhì)量的擔憂(yōu)和對更健康的生活環(huán)境的關(guān)注,揭示了健康和幸福是中國綠色建筑的主要優(yōu)先關(guān)注因素,這一點(diǎn)比其他任何被訪(fǎng)國家都要高。

綠色建筑的商業(yè)利益回報

所有中國被訪(fǎng)建筑企業(yè)都表示已經(jīng)設立了追蹤其綠色建筑項目效益的指標。然而,新建樓宇和翻新項目在一年內降低的運營(yíng)成本僅為4%,這一數值相對全球9%的降低量來(lái)說(shuō)尚屬保守。但是,中國較低的施工成本帶來(lái)了比全球平均更短的投資回收期,這一結果大大鼓勵了綠色建筑的進(jìn)一步投資。

發(fā)展中市場(chǎng)可望實(shí)現最大的綠色建筑增長(cháng)

規劃承建超過(guò)60%綠色建筑項目的公司的比例預計到2018年可從2015年的18%雙倍增長(cháng)到37%。如下圖顯示,那些發(fā)展中的綠色建筑市場(chǎng)大力驅動(dòng)了這數字的增長(cháng)。德國、波蘭、英國等綠色建筑的成熟國家僅表現出溫和增長(cháng)。相對之下,墨西哥、巴西、哥倫比亞、沙特阿拉伯、南非、中國和印度等國家的這一比例卻增幅更大。

綠色建筑的四大主要驅動(dòng)因素

甲方業(yè)主的需求從2008年以來(lái)一貫地成為了最主要的驅動(dòng)因素,這一比例從2012年的35%35%躍增至了2015年的40%。顯然,業(yè)主對于綠色建筑回報的認可從根本上關(guān)系到全球可持續性綠色建筑市場(chǎng)的增長(cháng)。包括印度、新加坡和英國在內等國家地區的反饋使得“將環(huán)保規定視為主要驅動(dòng)因素”的比例得到了提升。然而,作為綠色建筑主要驅動(dòng)力的社會(huì )和環(huán)保因素卻在不同地區有著(zhù)非常大的區別。例如,雖然在很多國家鼓勵可持續性的商業(yè)開(kāi)發(fā)是綠色建筑的重要原因,但在沙特阿拉伯這幾乎無(wú)足輕重,那里更關(guān)心提高工人的生產(chǎn)力。

綠色建筑的發(fā)展障礙各國不盡相同

此報告提到,13個(gè)國家中有11個(gè)都認為更高的初期成本是綠色建筑發(fā)展的前三大障礙,這在美國和哥倫比亞地區尤為突出。在巴西、哥倫比亞、印度和波蘭等很多發(fā)展中的市場(chǎng),缺少公共認知以及政策支持是最主要的發(fā)展障礙。比起在發(fā)展中的市場(chǎng),在澳大利亞和英國等更多的發(fā)達市場(chǎng),綠色建筑被定義為高端項目的專(zhuān)利是一個(gè)更加顯著(zhù)的障礙。

全球綠色建筑的主要利益回報

75%的被訪(fǎng)者都在追蹤其綠色建筑的利益指標,這一比例比2012年時(shí)高出12%。下表顯示全球范圍內,綠色建筑所帶來(lái)的商業(yè)回報。大多數國家的情況比較一致,若要說(shuō)最大的不同則在于綠色建筑額外成本的回收年限上,墨西哥、巴西和哥倫比亞等一些國家反饋僅需5年,而對大多數的商業(yè)投資者來(lái)說(shuō),5年是推動(dòng)綠色建筑發(fā)展的一個(gè)關(guān)鍵的臨界值。